Лозівська ОДПІ інформує

Оподаткування доходів від продажу нерухомості

Дохід, отриманий громадянином від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку ( разом з земельною ділянкою), або самої земельної ділянки, в межах норм визначених ст. 121 Земельного кодексу за умови перебування такого майна у власності понад 3 роки, не оподатковується податком на доходи.

Без оподаткування реалізується нерухомість, що перебуває у  власності менше 3 років у разі отримання її  у спадщину. Продаж господарських споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком розглядається як одна операція для цілей оподаткування.

При продажу власником об’єктів нерухомості, якими він володіє менше 3 років, або повторному протягом року, сплачується податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5 % . Для не громадян України, доходи за такими операціями оподатковуються в такому ж порядку, але за ставкою 15(20) % від доходу.

Дохід від продажу нерухомості визначається з ціни договору купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості майна. Якщо договірна ціна буде вище оціночної, то податок розраховується з ціни, зазначеної в договорі. Якщо ціна менше оціночної, то податок буде розраховуватися виходячи з оціночної ціни.

Податок розраховується самостійно  та сплачується через банк до нотаріального освідчення договору.

З 01.01.15 р. такі доходи підлягають обкладенню військовим збором за ставкою 1,5 %. 

Для детального ознайомлення зробіть клік на цьому тексті